8 (383) 310-09-08
Яндекс.Метрика

Проектная декларация

   Проектная декларация

Строительство многоквартирного жилого дома расположенного по адресу:

Микрорайон, село Криводановка , Новосибирского р-на , Новосибирской области.

Дата публикации 18.08.2013г

1. Информация о застройщике

1.1 Фирменное наименование Полное наименование : Общество с ограниченной ответственностью Строительная компания «Партнёр»Сокращённое наименование ООО СК «Партнёр»
1.2 Место нахождения Юридический адрес: 630017 , Новосибирская область, г.Новосибирск , ул Гаранина 15Почтовый адрес : 630017 г.Новосибирск ,ул Гаранина 15
1.3 Режим работы Понедельник-пятница: 09.00 – 18.00Суббота и воскресенье: выходные дни
1.4 Сведения о государственной регистрации Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 20.03.2012 серия 54 № 004542976Основной государственный регистрационный номер: 1125476042383Наименование регистрирующего органа: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №16 по Новосибирской области.ИНН 5405451152 КПП 540501001Свидетельство о постановке на учёт российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской федерации от 20.03.2012 , серия: 54 № 004542977
1.5 Сведения об учредителях(участниках)обладающих 5 и более процентов голосов в органе управления Дубовенко Татьяна Яковлевна  органе управления застройщика данный участник обладает 50% голосов , Маркин Алексей Олегович в органе управления застройщика данный участник обладает 50% голосов.
1.6 Сведения о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации Общество с ограниченной ответственностью СК«Партнёр» ранее не принимало участие в проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
1.7 О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости Согласно Федерального закона о лицензировании отдельных видов деятельности с изменениями от 31 декабря 2005 года, деятельность застройщика по строительству многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости не лицензируется.
1.8 О финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации Финансовый результат текущего года (данные по отчёту о прибылях и убытках по состоянию на 08 августа 2013г) ; прибыль 0Дебиторская задолженность – 1,124 тыс. рубКредиторская задолженность – 107 тыс. рубЗаёмные средства – 1,153 тыс. руб

2. Информация о проекте строительства

2.1 О цели проекта строительства Строительство трех этажного жилого дома (№1 по генплану) с квартирами студиями
2.2  Об этапах и о сроках реализации проекта Всего инвестиционный проект предполагается реализовать в три этапа:

  1. Разработка проектной документации и проведение геологических изысканий 2012 г.-2013г.
  2. Выполнение строительно-монтажных работ. Начало этапа – 3 квартал 2013 г. Окончание этапа – 3 квартал 2014г
  3. Ввод объекта в эксплуатацию: 3 квартал 2014г.
2.3 О результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом Согласно статье 49(в ред. Федерального закона от 16.05.2008 N 75-ФЗ) заключение государственной экспертизы не требуется.
2.4 Разрешение на строительство Разрешение на строительство RU 54519306-63 от 4 июня 2013г , срок действия до 4 июня 2014.
2.5  О правах застройщика на земельный участок Земельный участок по адресу  НСО р-н Новосибирский с. Криводановка , д №8 в микрорайоне с кадастровым номером 54:19:020102:190 площадью 7250 кв.м , договор №50 от 02 мая 2012г.
2.6 Информация о местоположениистроящегося объекта недвижимости, его описание в соответствии с проектной документацией Строящийся объект находится на земельном участке расположенным в НСО ,Новосибирская область , МО Криводановка  ,  микрорайон 8Земельный участок ограничен: с севера капитальными гаражами ; с востока – свободной территорией; с юга – свободной территорией; с запада – индивидуальными строениями .Многоквартирный жилой дом – трёхэтажный с техническим этажом , односекционный . Дом выполнен из кирпича с внутреннем утеплением стен утеплителем (Rockwool КИВИТИ БАТТС 150мм), толщина стен составляет 670мм .  В техническом этаже располагаются технические помещения , высота этажа 1,8м. На каждом с 1-3 этажах располагаются по 19 квартир (общее кол-во квартир- 57 шт),Квартиры студии :18,33 кв.м — 24шт18,38 кв.м —  6шт17,02 кв.м — 3шт16,94 кв.м — 15шт17,45 кв.м — 6шт17,28 кв.м — 3штвысота этажа 2,7 м . Структура планировки жилых этажей- коридорная. Доступ в технический этаж осуществляется с помощью дополнительной лестницы в торце здания. Остекление принято пластиковыми стеклопакетами. Жилой дом c помещениями общественного назначения и автостоянкой оборудуется системами хозяйственно-питьевого водопровода, системами хозяйственно-бытовой и ливневой канализации.Теплоснабжение дома будет осуществляться от центральных сетей.Благоустройство и озеленение участка в пределах отведенной территории будет осуществлено в соответствии с проектом с выполнением следующих работ:• устройство газонов, цветников,• устройство спортивной и детских площадок,• устройство площадок для мусоросборных контейнеров,• устройство пожарного проезда,• асфальтирование дорог,• высадка деревьев.

 

Общая площадь застройки — 1168,76 м2

Площадь застройки — 546,47 м2

Строительный объем — 6448,4 м2

Общая площадь квартир – 1011,9 м2

 

2.7 Информация о составе общего имущества в объекте недвижимости , которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства В состав общего имущества в многоквартирном доме , которое будет находиться в общей долевой собственности входят:- межквартирные лестничные площадки,- лестницы,- инженерные коммуникации, помещения водомерного узла и узла учета тепла,- крыши,- подкровельное пространство,- ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома,- механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
2.8 О возможных финансовых и прочих рисках при  осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: явления стихийного характера (землетрясение, наводнение, удар молнии, оползень и т.п.), температуру, силу ветра и уровень осадков, препятствующие нормальным условиям  деятельности; военных действий любого характера, блокады исполнение обязательств отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств.Меры по добровольному страхованию застройщиком рисков – не предпринимались в связи с незначительностью рисков.
2.9 Планируемая стоимость строительства (создания) объекта недвижимости 52,174,778 руб
2.10 Информация о перечне организаций , осуществляющих основные строительно- монтажные и другие работы ООО « АВАНТА » ген.лецензия № С-248-5405405501-01  — ген.подрядчикООО « СтройПроект » свидетельство № П.037.54.3950.07.2012
2.11 Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору В соответствии со ст. 13 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской федерации » , в обеспечение исполнения обязательств застройщика по договорам с момента государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в органе , осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним , у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге право аренды земельного участка , предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома , и строящийся (создаваемый) на этом земельном участке многоквартирный дом , в составе которого будут находиться объекты долевого строительства.
2.12 Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров Договоры займа.Безвозмездная финансовая помощь участника общества.Застройщик представит для ознакомления любому обратившемуся лицу:1. учредительные документы застройщика;2. свидетельство о государственной регистрации застройщика;3. свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;4. разрешение на строительство;5. технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;6. проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;7. документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок;8. утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета (распределение прибыли и убытков за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности; и иные документы предусмотренные действующим законодательством.

Изменения в проектную декларацию

от 10.11.2015г.

31.10.2015

Изменения в проектную декларацию

от 07.09.2015г.

Внесение изменений в ПД от 31.08.2015

Изменения в проектную декларацию

от 08.05.2015г.

от 08.05.15

Изменения в проектную декларацию

от 09.03.2015г.

Проектная декларация изм от 09.03.15_1

Изменения в проектную декларацию

от 29.12.2014г.

1

1

2

3

4

5

1

1

Изменения в проектную декларацию

от 12.12.2014г

Scan-141224-0001

Изменения в проектную декларацию

от 22.09.2014г

Scan-140922-0001 Scan-140922-0002 Scan-140922-0003

Изменения в проектную декларацию

от 31.07.2014г

2.6.1

2.6.2

2.6.3

2.6.4

2.1

2.2

2.3 2.4

от 02.06.2014 г

2.2 2.3 2.4 2.6.1 2.6.2 2.6.3

 Изменения в проектную декларацию.

от 20.11.2013 г

2.6.1 2.6.2

2.4

2.1 1.5

Сайт : SKPARTNER-NSK.RU

ООО СК «ПАРТНЁР»

Т. 89139447788 

Т. 310-09-08